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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
Uniquement chez ERA Immobilier d'EVRY:Emplacement stratégique pour ce grand appartement de 5 pièces situé au 2ème et dernier étage. Idéal famille ou investissement (colocation poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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190 800 € | 2 168 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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181 000 € | 1 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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179 900 € | 2 021 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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179 900 € | 2 194 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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202 500 € | 2 066 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |