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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Votre agence Évry a le plaisir de vous proposer ce bel appartement deux pièces, lumineux, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et récemment ravalée.D'une superf...
5 Rue de l'Orge 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be7Rh Actuel
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139 000 € | - |
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#blR69
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128 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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139 900 € | 3 041 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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T3 EVRY
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T2 EVRY
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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144 290 € | 3 137 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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144 900 € | 2 898 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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133 000 € | 2 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |