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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À VENDRE Charmant studio avec superbe vue - 91000 ÉVRYStudio cosy et très lumineux, une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Emplacement idéal sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 335 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 EVRY
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 2 | Voir |
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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114 990 € | 3 285 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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107 000 € | 3 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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107 000 € | 3 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 107 500 € | 41 m² | 2 622 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 16/10/2025 | 27 All Boissy D Anglas | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De La Tour | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue De La Tour | 81 793 € | 31 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 24 All Jean Rostand | 98 000 € | 33 m² | 2 970 € |