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Appartement Evry Courcouronnes 1 pièce(s) 17.73 m²Votre agence Sergic vous propose dans une résidence recherchée un studio comprenant une entrée avec placards, la pièce principale ...
Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Bd Decauville | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 30/05/2025 | 37 Bd Decauville | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 61 500 € | 18 m² | 3 417 € |
| 10/03/2025 | 46 Rue Jules Valles | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 23/01/2025 | 37 Bd Decauville | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 17/01/2025 | 8 Parc Elisabeth | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De La Clairiere | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 16/12/2024 | 37 Bd Decauville | 67 000 € | 19 m² | 3 526 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Benjamin Constant | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Benjamin Constant | 18 500 442 € | 25 m² | 740 018 € |
| 19/11/2024 | 37 Bd Decauville | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 30/09/2024 | 37 Bd Decauville | 63 000 € | 19 m² | 3 316 € |
| 09/09/2024 | 41 Bd Aguado | 700 000 € | 24 m² | 29 167 € |
| 28/06/2024 | 35 Bd Decauville | 94 400 € | 20 m² | 4 720 € |