2 000 €
Bien
117 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
17
€/m²
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Créer un compte gratuit2 000 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
EVRY (91000) • les Pyramides
Terrasse
Jardin
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 €
Prix net vendeur
1 905 €
Frais de notaire
+1 550 €
Émoluments
88 €
Droits & taxes
112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 550 €
Capital à emprunter
3 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 3 528 € | 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 3 720 € | 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 €/mois | 55 €/mois | 4 320 € | 1 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
772,20%
15 444 €/an
Rendement net
488,52%
après charges
Cashflow
+866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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