5 500 €
Bien
12 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
458
€/m²
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Créer un compte gratuit5 500 €
Bien • 12 m²
EVRY (91000) • Centre Commercial Évry II
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-262 €
Prix net vendeur
5 238 €
Frais de notaire
+1 902 €
Émoluments
243 €
Droits & taxes
309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 402 €
Capital à emprunter
7 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 7 392 € | 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 7 800 € | 1 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 8 460 € | 1 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 9 120 € | 2 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 €/mois | 100 €/mois | 9 900 € | 3 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,80%
1 584 €/an
Rendement net
15,94%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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