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Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 64 m²
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : Très agréable appartement de 3 pièces de 64,21m², dans une copropriété privée calme et entretenue.Il se compo...
28 Rue Claude Debussy 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue Rossini | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Paul Claudel | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 24/03/2025 | 52 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Fragonard | 322 400 € | 65 m² | 4 960 € |
| 11/12/2024 | 95 Av Fragonard | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |
| 25/10/2024 | 100 Rue De L'orge | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 24/10/2024 | 81 Rue Henri Rochefort | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 41 Rue Du Bois Sauvage | 226 000 € | 76 m² | 2 974 € |
| 20/09/2024 | 28 Bd Aguado | 276 000 € | 82 m² | 3 366 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Des Myosotis | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 15/07/2024 | 94c Rue De L'essonne | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Du Jasmin | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |