4 500 €
Bien
13 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
346
€/m²
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Bien • 1 pièce • 13 m²
EVRY (91000) • Centre Commercial Évry II
Copropriété
160 lots
Jardin
Garage
ParkingSpécial investisseur, devenez propriétaire d'un emplacement de stationnement en sous-sol dans une résidence sécurisée avec contrôle vidéo Century21 Eureka Achat Vente Locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-214 €
Prix net vendeur
4 286 €
Frais de notaire
+1 801 €
Émoluments
199 €
Droits & taxes
252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 301 €
Capital à emprunter
6 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 6 300 € | 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 6 600 € | 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,13%
1 716 €/an
Rendement net
21,38%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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