5 000 €
Bien
6 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
833
€/m²
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Bien • 6 m²
EVRY (91000)
Jardin
Garage
Grande place de parking sécurisées à vendre à Évry - Idéal pour résidents et professionnels Situé dans le quartier animé d'Évry, ce grand parking sécurisé est une opportunité idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 €
Prix net vendeur
4 762 €
Frais de notaire
+1 851 €
Émoluments
221 €
Droits & taxes
280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 851 €
Capital à emprunter
6 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 6 888 € | 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 7 200 € | 1 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
792 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
66 €/an
Charges copro. NR
36 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
55 €/an
GLI (2,5%)
20 €/an
Vacance locative
66 €/an
Total charges
393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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