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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
À VENDRE – Appartement lumineux avec balcon et box fermé – Évry-Courcouronnes (Bois Guillaume) Situé dans le secteur recherché de Bois Guillaume à Évry-Courcouronnes, au dernier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EVRY
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113 000 € | 3 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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114 000 € | 3 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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114 000 € | 3 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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108 000 € | 3 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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108 000 € | 3 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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108 000 € | 3 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 37 Bd Decauville | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Charlie Chaplin | 124 900 € | 36 m² | 3 469 € |
| 21/05/2025 | 55 Bd De L'yerres | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Andre Lalande | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 09/05/2025 | 56 Rue Du Marquis De Raies | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 06/05/2025 | 20 All Jean Rostand | 96 900 € | 30 m² | 3 230 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd De L'yerres | 113 000 € | 43 m² | 2 628 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Charlie Chaplin | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Tour | 72 980 € | 34 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Mazieres | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Marquis De Raies | 77 000 € | 37 m² | 2 081 € |