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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 130 m²
Appartement duplex 129m²PRODUIT RARE ! Venez découvrir ce grand appartement de 6 chambres en duplex de 129m² ! Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/12/2024 | 410 Sq Du Dragon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Sq Gustave Maroteau | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbe Gregoire | 338 000 € | 104 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 2 All De La Solidarite | 232 305 € | 122 m² | 1 904 € |
| 27/03/2024 | 405 Sq Du Dragon | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 01/12/2023 | 49 Bd Decauville | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 10/10/2023 | 7 Vla Simon Dereure | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/06/2023 | 17 All Des Haubans | 258 400 € | 113 m² | 2 287 € |
| 12/05/2023 | 6 Sq Jean Allemane | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |
| 07/04/2023 | 201 Rue Bonaparte | 169 900 € | 106 m² | 1 603 € |
| 05/04/2023 | 11 Sq Des Voiles | 245 500 € | 114 m² | 2 154 € |