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179 500 €
Bien 83 m²
EVRY 91000
N/A vs marché
2 163 €/m²

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179 500

Bien • 3 pièces • 83 m²

EVRY (91000) • les Pyramides
Copropriété 30 lots
Terrasse Jardin
DPE D 210 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂

91000 EVRY-COURCOURONNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ap...

Quartier les Pyramides

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 179 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 548 €
Prix net vendeur 170 952 €
Frais de notaire +13 551 €
Émoluments 2 115 €
Droits & taxes 10 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 051 €
Capital à emprunter 193 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 308 €/mois 6 994 €/mois 193 872 € 20 127 € 3,15%
10 ans 1 694 €/mois 5 133 €/mois 203 280 € 29 535 € 3,20%
20 ans 999 €/mois 3 027 €/mois 239 760 € 66 015 € 3,40%
25 ans 865 €/mois 2 621 €/mois 259 500 € 85 755 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
10 956 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTLHZ Actuel
179 500 € -
#aTnmx
179 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).