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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Superbe Appartement de 4 Pièces avec Balcon à Évry Centre LOUE 1350€ Bienvenue dans cet appartement lumineux situé au cœur d'Évry, à proximité de toutes les commodités, écoles et t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS50V Actuel
|
179 000 € | - |
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#acJQe
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179 000 € | - |
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#acCfY
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188 000 € | +5,0% |
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#acK1B
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188 000 € | +5,0% |
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#aftl1
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169 000 € | -5,6% |
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#ajzeG
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169 000 € | -5,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 02/07/2025 | 3 All Du Pourquoi Pas | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 19/06/2025 | 4 Vla Simon Dereure | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 13/06/2025 | 2 Sq Charles Baudelaire | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 30/04/2025 | 304 All Du Dragon | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Andre Lalande | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Bel Air | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |