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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Dans un secteur calme et familial, maison de type K&B de 140m² habitables sans aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d'une grande entrée avec placard de rangement, un séjour do...
4 Villa du Bois de Bailleul 91080 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rue Henri Rochefort | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Tourelles | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 21/03/2025 | 29 Vla Du Parc | 442 000 € | 132 m² | 3 348 € |
| 19/03/2025 | 11 Pl Gauvain | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Mozart | 347 000 € | 134 m² | 2 590 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Des Roseraies | 422 000 € | 116 m² | 3 638 € |
| 26/02/2025 | 27 All Perceval | 322 000 € | 136 m² | 2 368 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue De La Vanne | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 27/12/2024 | 10 Vla Des Bosquets | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 8 All Du Sequoia | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 30/10/2024 | 3 Sq Du Bedane | 316 000 € | 114 m² | 2 772 € |
| 28/10/2024 | 4 Vla Des Moulins | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 246 000 € | 137 m² | 1 796 € |
| 09/10/2024 | 19c Av Du Parc Aux Biches | 301 000 € | 136 m² | 2 213 € |
| 23/09/2024 | 19 Vla La Fontaine | 304 500 € | 134 m² | 2 272 € |