1 470 000 €
Bien
683 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
2 152
€/m²
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Créer un compte gratuit1 470 000 €
Bien • 15 pièces • 683 m²
EVRY (91000) • Bras de Fer-Tourelles
Niveaux
4
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
320 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
GRANDE DEMEURE ANGLO NORMANDE DU XIXème siècleLe Groupe a le plaisir de vous proposer à la vente, à seulement trente minutes du coeur de Paris et nichée dans un écrin de verdure : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 000 €
Prix net vendeur
1 400 000 €
Frais de notaire
+97 849 €
Émoluments
13 899 €
Droits & taxes
82 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 567 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 567 849 €
Capital à emprunter
1 567 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 740 €/mois | 56 788 €/mois | 1 574 160 € | 163 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 756 €/mois | 41 685 €/mois | 1 650 720 € | 239 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 1 790 820 € | 379 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 111 €/mois | 24 579 €/mois | 1 946 640 € | 535 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 2 107 800 € | 696 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
90 156 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-4 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 513 €/an
Charges copro. NR
4 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 311 €/an
GLI (2,5%)
2 254 €/an
Vacance locative
7 510 €/an
Total charges
27 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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