Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement 78m² - 4 pièces - balcon et box - EVRY - 91000Appartement 78m² - 4 pièces - balcon et box - EVRY - 91000 - Appartement 4 pièces bien agencé de plus de 78 m² sans vis à ...
38 Rue Jules Vallès 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayQu3 Actuel
|
150 000 € | - |
|
#aLGkA
|
149 900 € | -0,1% |
|
#aRRBg
|
149 900 € | -0,1% |
|
#aUVfY
|
150 000 € | - |
|
#b75d3
|
149 900 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
149 900 € | 1 647 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 26/03/2025 | 69 Bd De L'yerres | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |