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202 500 €
Bien 98 m²
EVRY 91000
N/A vs marché
2 066 €/m²

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202 500

Bien • 5 pièces • 98 m²

EVRY (91000) • village
Niveaux 5
Construction 1974
Copropriété 642 lots
Balcon Jardin
DPE E 307 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Vente Appartement 5 pièces.iad France - Christelle Bernard vous propose: SUBLIME APPARTEMENT 5 PIÈCES - RÉSIDENCE PRISÉE DU PARC ELISABETH Dans une résidence recherchée, au cOEur d...

13 Résidence du Parc Elisabeth 91000 Évry-Courcouronnes

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 202 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 643 €
Prix net vendeur 192 857 €
Frais de notaire +15 053 €
Émoluments 2 325 €
Droits & taxes 11 378 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 217 553 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 217 553 €
Capital à emprunter 217 553 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 600 €/mois 7 879 €/mois 218 400 € 22 603 € 3,15%
10 ans 1 909 €/mois 5 785 €/mois 229 080 € 33 283 € 3,20%
20 ans 1 126 €/mois 3 412 €/mois 270 240 € 74 443 € 3,40%
25 ans 975 €/mois 2 955 €/mois 292 500 € 96 703 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
12 936 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an
Charges copro. NR 588 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 906 €/an
GLI (2,5%) 323 €/an
Vacance locative 1 078 €/an
Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).