143 000 €
T4
96 m²
EVRON
53600
-5%
vs marché
1 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
EVRON (53600)
Terrain
412 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 314 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 38 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
12 672 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRON ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue De La Perriere | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 12/12/2025 | 2015 Rte De Planche Lambert | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 27/11/2025 | 32 Rte Des Rousselieres | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Beauregard | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 17/10/2025 | 111 Bd De Dierge | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 17/10/2025 | 1290 Che De La Ferme | 180 620 € | 88 m² | 2 053 € |
| 08/10/2025 | 43 Rte De Neau Evron | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Montaigu | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 03/10/2025 | 13 Imp De La Croix | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 02/10/2025 | 3 Pl De La Basilique | 57 500 € | 87 m² | 661 € |
| 29/09/2025 | 47 Bd De Dierge | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Croisettes | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Clos Des Genets | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 18/09/2025 | 39 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |