60 600 €
T1
30 m²
EVRON
53600
+16%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
EVRON (53600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 430 €
Prix net vendeur
57 170 €
Frais de notaire
+5 738 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 338 €
Capital à emprunter
66 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 6 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 69 960 € | 10 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 23 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 30 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
3 960 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 15 Rue De La Perriere | 67 500 € | 30 m² | 2 250 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De L Eglise Saint Martin | 146 250 € | 35 m² | 4 179 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Maulny | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 23/06/2025 | 6 Pl Pierre Mendes France | 299 000 € | 45 m² | 6 644 € |
| 18/06/2025 | 6 Pl Du Pilori | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 26/04/2025 | 23 Rue De Saulge | 39 000 € | 32 m² | 1 219 € |
| 22/03/2025 | 11 Rte De Crun | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue De Saulge | 74 250 € | 30 m² | 2 475 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 08/03/2024 | 21 Rue De Ste Gemmes | 156 200 € | 22 m² | 7 100 € |
| 26/02/2024 | 46 Rue De La Perriere | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue Des Pres | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue Des Pres | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue De Ste Gemmes | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |