109 500 €
Bien
73 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit109 500 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
EVRON (53600)
Jardin
Garage
DPE
E
314 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à Évron, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme avec une agréable vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Construite sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 286 €
Frais de notaire
+8 978 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 478 €
Capital à emprunter
118 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 29 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
9 636 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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