387 600 €
Bien
180 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
2 153
€/m²
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Créer un compte gratuit387 600 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
EVRON (53600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 457 €
Prix net vendeur
369 143 €
Frais de notaire
+27 145 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 745 €
Capital à emprunter
414 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 417 144 € | 43 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 64 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 102 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 143 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 190 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
23 760 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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