57 970 €
Maison
62 m²
EVRON
53600
-39%
vs marché
935
€/m²
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Créer un compte gratuit57 970 €
Maison • 62 m²
EVRON (53600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 760 €
Prix net vendeur
55 210 €
Frais de notaire
+5 597 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 567 €
Capital à emprunter
63 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
8 184 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VOUTRE
|
59 500 € | 1 044 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 810 Rte De La Moussardiere | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 24/04/2025 | 26 Pl De La Gde Cour | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Gde Cour | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 18/04/2025 | 19 Rte De Ste Gemmes | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp De La Croix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 18/03/2025 | 1b Rue De La Motte St Ch Luat | 43 990 € | 74 m² | 594 € |
| 03/03/2025 | 250 Rte De Gesnes | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De Ste Suzanne | 74 000 € | 71 m² | 1 042 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Jean-louis Dupuy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/02/2025 | 6 Imp Des Sources Evron | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 10/02/2025 | 22 Bd De La Gde Valaisiere | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue De L Image | 41 500 € | 50 m² | 830 € |
| 27/12/2024 | 5a Rle Des Douets | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue Du Rochard | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |