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iad France - Cathy Morenne vous propose: *** ENTRE ÉVRON ET CHÂTRES-LA-FORÊT *** ANCIEN CORPS DE FERME AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT ***En campagne, cet ancien ensemble rural o...
645 Chemin de la Ferme (Évron) 53600 Évron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 810 Rte De La Moussardiere | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 22/05/2025 | 8 Pl Du Pilori | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De La Beuviniere | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 07/05/2025 | 42 Imp Rene Charles Bourmault | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 24/04/2025 | 26 Pl De La Gde Cour | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Gde Cour | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 18/04/2025 | 19 Rte De Ste Gemmes | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp De La Croix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 18/03/2025 | 1b Rue De La Motte St Ch Luat | 43 990 € | 74 m² | 594 € |
| 03/03/2025 | 250 Rte De Gesnes | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De Ste Suzanne | 74 000 € | 71 m² | 1 042 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Jean-louis Dupuy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/02/2025 | 6 Imp Des Sources Evron | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 10/02/2025 | 22 Bd De La Gde Valaisiere | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |