69 455 €
Bien
52 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 336
€/m²
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Créer un compte gratuit69 455 €
Bien • 4 pièces • 52 m²
EVRON (53600)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises renfermant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, une chambre, cuisine, salle d'eau avec wc, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 307 €
Prix net vendeur
66 148 €
Frais de notaire
+6 362 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 817 €
Capital à emprunter
75 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
6 864 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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