55 862 €
Bien
40 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 397
€/m²
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Créer un compte gratuit55 862 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
EVRON (53600)
Sous-sol
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Appartement à vendre à EVRON (Mayenne) : investissement locatif En plein centre ville, à proximité piétonne des commerces et des services, découvrez cet appartement situé au troisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 862 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 660 €
Prix net vendeur
53 202 €
Frais de notaire
+5 453 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 315 €
Capital à emprunter
61 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 15 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
5 280 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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