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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Les lots de copropriété suivants : Lot numéro trois (3) Un appartement situé au deuxième étage porte de gauche, comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Pl Du Pilori | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 03/03/2025 | 11 Pl Pierre Mendes France | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 27/04/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue Des Pres | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |
| 04/01/2024 | 2ter Rue Maulny | 87 000 € | 52 m² | 1 673 € |
| 12/12/2023 | 43 Rue De La Fontaine | 55 886 € | 75 m² | 745 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue De Ste Gemmes | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 18/09/2023 | 4 Pl Du Pilori | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Maulny | 55 000 € | 56 m² | 982 € |