54 000 €

Bien 67 m²

EVRON 53600

N/A vs marché

806 €/m²

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54 000 €

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Bien • 3 pièces • 67 m²

TRAVAUX

EVRON (53600) • Évron

Niveaux 2

Construction 1960

Copropriété 16 lots

Exposition Sud Balcon Garage

DPE G 432 kWh/m²

GES F 96 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Collectif

*** EN EXCLUSIVITE *** Venez découvrir cet appartement à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété de 4 lots, proche des commodités. Son entrée dessert un salon séjour expo...

Quartier Évron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 54 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 571 €

Prix net vendeur 51 429 €

Frais de notaire +5 326 €

Émoluments 942 €

Droits & taxes 3 034 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 326 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 326 €

Capital à emprunter 59 326 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	59 556 €	6 163 €	3,15%
10 ans	521 €/mois	1 579 €/mois	62 520 €	9 127 €	3,20%
15 ans	376 €/mois	1 139 €/mois	67 680 €	14 287 €	3,30%
20 ans	307 €/mois	930 €/mois	73 680 €	20 287 €	3,40%
25 ans Recommandé	266 €/mois	806 €/mois	79 800 €	26 407 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,38%

8 844 €/an

Rendement net

10,25%

après charges

Cashflow

+159 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).