437 500 €
Bien
600 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 500 €
Immeuble • 600 m²
EVRON (53600) • Évron
Terrasse
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EVRON Centre-Ville : Immeuble de Standing avec Fort PotentielEmplacement exceptionnel en plein cœur d'Évron pour cet immeuble de grand standing offrant de nombreuses possibilités.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 833 €
Prix net vendeur
416 667 €
Frais de notaire
+30 404 €
Émoluments
4 471 €
Droits & taxes
24 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 904 €
Capital à emprunter
467 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 49 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 72 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 115 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 583 440 € | 162 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 214 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,10%
79 200 €/an
Rendement net
11,58%
après charges
Cashflow
+1 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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