305 500 €
Bien
362 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
844
€/m²
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Bien • 8 pièces • 362 m²
EVRON (53600)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DREANO IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce pavillon de 1979, situé en bout d'impasse sur la commune de Montsûrs. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 548 €
Prix net vendeur
290 952 €
Frais de notaire
+21 782 €
Émoluments
3 266 €
Droits & taxes
17 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 282 €
Capital à emprunter
327 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 49 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 79 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 111 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,64%
47 784 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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