182 900 €
T7
121 m²
EVRON
53600
+15%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 900 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
EVRON (53600)
Terrain
646 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 876 €
Prix net vendeur
175 024 €
Frais de notaire
+13 830 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 730 €
Capital à emprunter
196 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
15 972 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EVRON ↘ -1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Av Des Sports | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 06/05/2025 | 190a Che De La Fosse Heulin | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Closeau Evron | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 28/03/2025 | 61 Rte De Neau Evron | 227 400 € | 121 m² | 1 879 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Villeneuve | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Galilee | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Closeau Evron | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De La Perriere | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Lavoisier | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 05/11/2024 | 1 Pl De La Basilique | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Onze Novembre 1918 | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 06/09/2024 | 14 Imp De Rochemado | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 07/08/2024 | 50 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue Du Clos Rousseau | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 13/07/2024 | 14 Rue De Verdun | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |