74 990 €
Bien
50 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 990 €
Immeuble • 50 m²
EVRON (53600)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 419 €
Frais de notaire
+6 724 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 714 €
Capital à emprunter
81 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
6 600 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 EVRON
|
74 990 € | 1 500 € | 50 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 810 Rte De La Moussardiere | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 10/02/2025 | 22 Bd De La Gde Valaisiere | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue De L Image | 41 500 € | 50 m² | 830 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue Basse De Saulge | 34 000 € | 38 m² | 895 € |
| 18/11/2024 | 45 Rue De Ste Suzanne | 133 320 € | 68 m² | 1 961 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Liberation | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd Bel | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De La Mairie St Ch Luat | 29 400 € | 45 m² | 653 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Du Stade | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 03/09/2024 | 1345 Rte De Chatres | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 27/08/2024 | 42 Rue Henri Cavellet De Beaumont | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue De Verdun | 74 200 € | 68 m² | 1 091 € |
| 05/08/2024 | 10 All Des Cerisiers Evron | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 09/07/2024 | 54 Rue Du Pre De Villee | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Du Stade | 60 000 € | 61 m² | 984 € |