189 400 €
Bien
100 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 894
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
EVRON (53600)
Jardin
Garage
Cheminée
A seulement quelques kilomètres d'Evron, au coeur d'un cadre campagne paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierres, nichée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 019 €
Prix net vendeur
180 381 €
Frais de notaire
+14 198 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 598 €
Capital à emprunter
203 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 082 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
13 200 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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