437 500 €

T5 496 m²

EVRON 53600

-45% vs marché

882 €/m²

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437 500 €

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Maison • 5 pièces • 496 m²

EVRON (53600) • Évron

Niveaux 5

Terrain 465 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Agrandissable

DPE B 80 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Au coeur d'une petite ville dynamique du Pays d'Art et d'Histoire des Coëvrons, cet immeuble rénové, dévoile un superbe loft de 168 m² au-dessus d'un très beau local commercial de ...

Quartier Évron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 437 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 827 €

Prix net vendeur 420 673 €

Frais de notaire +30 679 €

Émoluments 4 510 €

Droits & taxes 24 819 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 468 179 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 468 179 €

Capital à emprunter 468 179 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 596 €/mois	16 958 €/mois	470 064 €	48 703 €	3,15%
10 ans	4 108 €/mois	12 448 €/mois	492 960 €	71 599 €	3,20%
15 ans	2 971 €/mois	9 003 €/mois	534 780 €	113 419 €	3,30%
20 ans	2 422 €/mois	7 339 €/mois	581 280 €	159 919 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 098 €/mois	6 358 €/mois	629 400 €	208 039 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,97%

65 472 €/an

Rendement net

9,57%

après charges

Cashflow

+1 027 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 456 €/an

Charges copro. NR 2 976 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 583 €/an

GLI (2,5%) 1 637 €/an

Vacance locative 5 454 €/an

Total charges 20 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% moins cher

* Maison 5p, EVRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, EVRON ↘ -7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, EVRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).