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118 040 €
Bien 124 m²
EVRON 53600
N/A vs marché
952 €/m²

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118 040

Bien • 5 pièces • 124 m²

EVRON (53600) • Évron
Construction 1850
Cheminée
DPE D 191 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

LAVAL DREANO IMMOBILIER vous propose sur la commune de NEAU, à 6 km d'Evron. Cette charmante maison de bourg de cinq pièces composée :- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une c...

Quartier Évron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 118 040 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 621 €
Prix net vendeur 112 419 €
Frais de notaire +9 536 €
Émoluments 1 554 €
Droits & taxes 6 632 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 127 576 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 127 576 €
Capital à emprunter 127 576 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 525 €/mois 4 621 €/mois 128 100 € 13 282 € 3,15%
15 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 145 800 € 30 982 € 3,30%
20 ans 660 €/mois 2 000 €/mois 158 400 € 43 582 € 3,40%
25 ans 572 €/mois 1 733 €/mois 171 600 € 56 782 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,87%
16 368 €/an
Rendement net
8,78%
après charges
Cashflow
+193 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLYOP Actuel
118 040 € -
#akHEP
118 040 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).