31 900 €
T5
110 m²
EVRON
53600
-82%
vs marché
290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
EVRON (53600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 374 €
Prix net vendeur
30 526 €
Frais de notaire
+3 826 €
Émoluments
675 €
Droits & taxes
1 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 726 €
Capital à emprunter
35 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 35 868 € | 3 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,52%
14 520 €/an
Rendement net
28,77%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRON ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Av Des Sports | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Maurice Et Raym. Letellier | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 22/05/2025 | 8 Pl Du Pilori | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 06/05/2025 | 190a Che De La Fosse Heulin | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Closeau Evron | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 28/03/2025 | 61 Rte De Neau Evron | 227 400 € | 121 m² | 1 879 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue De Ste Gemmes | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Villeneuve | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Closeau Evron | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De La Perriere | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 26/12/2024 | 1 Rte D Hambers | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Lavoisier | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 05/11/2024 | 1 Pl De La Basilique | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue Du Onze Novembre 1918 | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |