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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
Situ茅e au c艙ur du village de Saint Georges sur Erve, cette b芒tisse embl茅matique de 175m虏 offre de multiples possibilit茅s, que ce soit pour un projet professionnel ou pour la r茅habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 41 Rue De Ste Gemmes | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Galilee | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 23/12/2024 | 14 Imp Du Coteau | 190 944 € | 146 m² | 1 308 € |
| 13/09/2024 | 1807 Rte De La Motte St Ch Luat | 313 000 € | 210 m² | 1 490 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Du Pre Carre | 205 000 € | 161 m² | 1 273 € |
| 23/05/2024 | 34 Pl Pierre Mendes France | 250 000 € | 202 m² | 1 238 € |
| 25/04/2024 | 1450 Rte De Longpre | 200 000 € | 200 m² | 1 000 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 05/02/2024 | 93 Rue Basse De Saulge | 122 000 € | 144 m² | 847 € |
| 27/11/2023 | 38 Imp Hameau De La Metairie | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue De Hertford | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 31/07/2023 | 10 All Du Ht Busson | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 27/07/2023 | 53 Rue Basse De Saulge | 105 500 € | 145 m² | 728 € |