19 550 €
Terrain
379 m²
EVRIGUET
56490
N/A
vs marché
52
€/m²
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Terrain • 379 m²
EVRIGUET (56490)
Terrain
379 m²
Jardin
Situé dans le bourg d'EVRIGUET, beau terrain plat de 379 m², viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout). Vendu avec 2 conteneurs en place (initialement prévu pour un projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-931 €
Prix net vendeur
18 619 €
Frais de notaire
+2 971 €
Émoluments
523 €
Droits & taxes
1 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 521 €
Capital à emprunter
22 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
255,90%
50 028 €/an
Rendement net
163,47%
après charges
Cashflow
+2 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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