64 450 €
Bien
61 m²
EVRIGUET
56490
N/A
vs marché
1 057
€/m²
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Bien • 2 pièces • 61 m²
EVRIGUET (56490)
Jardin
En impasse, MAISON d'HABITATION mitoyenne sur un côté, ayant : - RDC : pièce de vie avec coin cuisine, insert bois, chambre, cellier, salle d'eau et wc. Grand grenier sur toute la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 069 €
Prix net vendeur
61 381 €
Frais de notaire
+6 036 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 486 €
Capital à emprunter
70 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,49%
8 052 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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