319 000 €

T5 141 m²

EVREUX 27000

+77% vs marché

2 262 €/m²

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319 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 141 m²

EVREUX (27000) • Centre Ville

Étage 3e étage

Copropriété 84 lots

Balcon Jardin Garage

DPE D 180 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

EVREUX CENTRE, offrant une vue imprenable sur le Jardin Public !Découvrez ce superbe appartement F5 de 142 m², entièrement rénové, dans une résidence avec ascenseur.Dès l'entrée, v...

75 Rue de Pannette 27000 Évreux

Probabilité : 86%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 319 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 190 €

Prix net vendeur 303 810 €

Frais de notaire +22 663 €

Émoluments 3 389 €

Droits & taxes 17 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 341 663 €

Capital à emprunter 341 663 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 084 €/mois	12 376 €/mois	343 056 €	35 560 €	3,15%
10 ans	2 998 €/mois	9 085 €/mois	359 760 €	52 264 €	3,20%
15 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	390 240 €	82 744 €	3,30%
20 ans	1 768 €/mois	5 358 €/mois	424 320 €	116 824 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 531 €/mois	4 639 €/mois	459 300 €	151 804 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,83%

18 612 €/an

Rendement net

3,70%

après charges

Cashflow

-935 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

65% plus cher

* Appartement 5p, EVREUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, EVREUX ↘ -24.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, EVREUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 5 pièces, EVREUX

1 115-1 265€

134j

1 270-1 420€

119j

1 452-1 602€

350j

1 602-1 752€

124j

1 751-1 901€

99j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 EVREUX	325 500 €	2 170 €	150 m²	6	Voir
T5 EVREUX	339 990 €	2 464 €	138 m²	5	Voir
T5 EVREUX	339 990 €	2 464 €	138 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/01/2025	23 Rue Du Meilet	140 000 €	140 m²	1 000 €
08/11/2024	77 Rue De Pannette	222 435 €	112 m²	1 986 €
05/11/2024	2 Rue Franklin D Roosevelt	139 000 €	130 m²	1 069 €
21/06/2024	19a Rue De Coudres	244 000 €	119 m²	2 050 €
07/09/2023	4 Sq Paul Verlaine	241 600 €	130 m²	1 858 €
25/08/2023	3 Av Aristide Briand	196 000 €	124 m²	1 581 €
29/03/2023	9 Rue Georges Bernard	180 000 €	127 m²	1 417 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).