276 400 €
T5
100 m²
EVREUX
27000
+31%
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
EVREUX (27000) • centre-ville-cathedrale
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 162 €
Prix net vendeur
263 238 €
Frais de notaire
+19 881 €
Émoluments
3 000 €
Droits & taxes
15 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 281 €
Capital à emprunter
296 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
13 200 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVREUX ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EVREUX
1 593-1 743€
132j
1 722-1 872€
192j
1 867-2 017€
170j
2 038-2 188€
163j
2 207-2 357€
170j
2 314-2 464€
77j
2 506-2 656€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVREUX
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 7 | Voir |
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285 900 € | 2 749 € | 104 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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251 000 € | 2 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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246 750 € | 2 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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246 750 € | 2 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EVREUX
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246 650 € | 2 517 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 21/06/2025 | 11 Rue Nicolas Poussin | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Elsa Triolet | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De Beaumont | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Andre Lethuillier | 227 828 € | 114 m² | 1 998 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Val Fleuri | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 24/05/2025 | 93 Rue De La Rochette | 215 500 € | 95 m² | 2 268 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De L Ourcq | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 20/05/2025 | 99 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 17/05/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Geraniums | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Hoche | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Georges Landel | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Cavee Boudin | 109 600 € | 107 m² | 1 024 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De Colmar | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |