319 000 €
T6
120 m²
EVREUX
27000
+43%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
EVREUX (27000) • centre-ville-cathedrale
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
15 840 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVREUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, EVREUX
1 619-1 769€
116j
1 701-1 851€
130j
1 881-2 031€
451j
2 034-2 184€
168j
2 340-2 490€
142j
2 492-2 642€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Rue Nicolas Poussin | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Saint-sauveur | 308 000 € | 139 m² | 2 216 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Andre Lethuillier | 227 828 € | 114 m² | 1 998 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Madeleine Renaud | 280 450 € | 131 m² | 2 141 € |
| 17/05/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 03/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 29/04/2025 | 31 Bd Modeste Leroy | 302 600 € | 126 m² | 2 402 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Saint-pierre | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Cavee Boudin | 109 600 € | 107 m² | 1 024 € |
| 12/04/2025 | 6 Rue Arsene Meunier | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Des Harkis | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 22/03/2025 | 21 Rue Portevin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue D Argence | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 27/02/2025 | 2501 Cite Lafayette | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue D Hardencourt | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |