178 000 €
T5
107 m²
EVREUX
27000
-21%
vs marché
1 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
EVREUX (27000)
Terrain
1 388 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
14 124 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVREUX ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EVREUX
1 593-1 743€
132j
1 722-1 872€
192j
1 867-2 017€
170j
2 038-2 188€
163j
2 207-2 357€
170j
2 314-2 464€
77j
2 506-2 656€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Rue Nicolas Poussin | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Elsa Triolet | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Andre Lethuillier | 227 828 € | 114 m² | 1 998 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Val Fleuri | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 24/05/2025 | 93 Rue De La Rochette | 215 500 € | 95 m² | 2 268 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De L Ourcq | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 20/05/2025 | 99 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 17/05/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Hoche | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 29/04/2025 | 31 Bd Modeste Leroy | 302 600 € | 126 m² | 2 402 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Georges Landel | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Cavee Boudin | 109 600 € | 107 m² | 1 024 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De Colmar | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Du Clos Madelon | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 12/04/2025 | 6 Rue Arsene Meunier | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |