259 266 €
Bien
94 m²
EVRECY
14210
N/A
vs marché
2 758
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
EVRECY (14210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 266 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 346 €
Prix net vendeur
246 920 €
Frais de notaire
+18 762 €
Émoluments
2 844 €
Droits & taxes
14 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 028 €
Capital à emprunter
278 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 29 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 43 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 68 375 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 98 015 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 129 575 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
12 408 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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