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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison 4 chambresMandat Gagnant - Uniquement chez Côté Particuliers A 10 mns du Zénith de Caen, venez découvrir cette maison d'environ 102 m² et de 5 pièces avec sous- sol complet ...
38 Rue de la Mare 14210 Avenay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 925 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRECY ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRECY
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T5 AVENAY
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249 650 € | 2 448 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRECY
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249 650 € | 2 448 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENAY
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249 650 € | 2 448 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOCHEUR
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249 993 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOCHEUR
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250 500 € | 2 505 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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253 327 € | 2 533 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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253 327 € | 2 533 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE LOCHEUR
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253 900 € | 2 267 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 AVENAY
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262 250 € | 2 571 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TROIS MONTS
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235 750 € | 2 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ESQUAY NOTRE DAME
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265 300 € | 2 456 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue D Albray | 300 800 € | 89 m² | 3 380 € |
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 5274 Rue De La Prebende | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Vergers | 274 707 € | 95 m² | 2 892 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Teillage | 287 700 € | 98 m² | 2 936 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Stade | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/07/2024 | 15 Rte D Aunay | 210 670 € | 99 m² | 2 128 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Courtils | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Albray | 257 500 € | 112 m² | 2 299 € |
| 17/01/2024 | 31 Rue Camille Blaisot | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue D Albray | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue De La Pillardiere | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Du Teillage | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |