291 750 €
Bien
123 m²
EVRECY
14210
N/A
vs marché
2 372
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
EVRECY (14210)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
L'agence Laforêt des Monts d'Aunay vous propose à la vente une maison de plus de 120m² . Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50m² comprenant un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 893 €
Prix net vendeur
277 857 €
Frais de notaire
+20 883 €
Émoluments
3 140 €
Droits & taxes
16 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 633 €
Capital à emprunter
312 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 313 908 € | 32 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 47 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 138 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
16 236 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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