477 500 €
Bien
210 m²
EVRECY
14210
N/A
vs marché
2 274
€/m²
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Créer un compte gratuit477 500 €
Bien • 9 pièces • 210 m²
EVRECY (14210)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
250 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Dans cette maison avec une vie de plain pied et sous sol total vous apprécierez son confort et sa tranquillité et profiterez de son grand terrain d'environ 1300,00m² (4.95 % d'hono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 738 €
Prix net vendeur
454 762 €
Frais de notaire
+33 016 €
Émoluments
4 836 €
Droits & taxes
26 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 516 €
Capital à emprunter
510 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 102 €/mois | 18 491 €/mois | 512 568 € | 53 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 78 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 123 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 174 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 226 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
27 720 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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