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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Ravissante maison T4 de 121m² ( 103m² Carrez ) sur 439 m² de terrain Localisation : EVRECY (15 min de Caen) Découvrez ce bien à travers l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 276 276 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRECY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRECY
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256 500 € | 2 120 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 LE LOCHEUR
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253 900 € | 2 267 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 MISSY
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260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PREAUX BOCAGE
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260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PREAUX BOCAGE
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260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BARON SUR ODON
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262 250 € | 1 784 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BARON SUR ODON
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262 250 € | 1 784 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BARON SUR ODON
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262 250 € | 1 784 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESQUAY NOTRE DAME
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266 200 € | 2 377 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PREAUX BOCAGE
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266 495 € | 2 115 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 AMAYE SUR ORNE
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOCHEUR
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276 190 € | 1 841 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOCHEUR
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276 190 € | 1 841 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOCHEUR
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276 190 € | 1 841 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MAIZET
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226 000 € | 2 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 21/03/2025 | 6 All De La Plaine | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Teillage | 287 700 € | 98 m² | 2 936 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Stade | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/07/2024 | 15 Rte D Aunay | 210 670 € | 99 m² | 2 128 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Courtils | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Albray | 257 500 € | 112 m² | 2 299 € |
| 17/01/2024 | 31 Rue Camille Blaisot | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 05/09/2023 | 9 Che Du Ruault | 330 540 € | 123 m² | 2 687 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Du Teillage | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |