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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Evrecy, commune avec écoles, commerces etc !!! Votre projet de construction RE 2020 d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprenant une entrée, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 35 451 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRECY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRECY
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216 170 € | 2 402 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NOYERS BOCAGE
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216 000 € | 2 483 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 AMAYE SUR ORNE
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRECY
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214 410 € | 2 647 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 EVRECY
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224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 TROIS MONTS
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225 750 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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227 990 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAVRUS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAVRUS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PREAUX BOCAGE
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230 200 € | 2 708 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEUX
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232 900 € | 2 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue D Albray | 300 800 € | 89 m² | 3 380 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Champ Rouget | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 5274 Rue De La Prebende | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Camille Blaisot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/11/2024 | 3 All Du Pont Menard | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Vergers | 274 707 € | 95 m² | 2 892 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Teillage | 287 700 € | 98 m² | 2 936 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Stade | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/07/2024 | 15 Rte D Aunay | 210 670 € | 99 m² | 2 128 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Courtils | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 29/05/2024 | 5262 Rue De La Vaguelle | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue D Albray | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |