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700 000 €
T6 140 m²
EVRANGE 57570
N/A vs marché
5 000 €/m²

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Maison • 6 pièces • 140 m²

SANS TRAVAUX
EVRANGE (57570) • Évrange
Niveaux 2
Construction 2020
Jardin Garage
DPE A 55 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

iad France - Fiona DE PABLOS vous propose: Splendide pavillon de standing situé à Évranges, frontière Luxembourgeoise,offrant trois chambres dont une suite parentale, un bureau, un...

Quartier Évrange

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 700 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -30 144 €
Prix net vendeur 669 856 €
Frais de notaire +47 770 €
Émoluments 6 899 €
Droits & taxes 39 521 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 747 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 747 770 €
Capital à emprunter 747 770 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 953 €/mois 27 130 €/mois 752 052 € 79 059 € 3,20%
10 ans 6 576 €/mois 19 927 €/mois 789 120 € 116 127 € 3,25%
15 ans 4 762 €/mois 14 430 €/mois 857 160 € 184 167 € 3,35%
20 ans 3 886 €/mois 11 776 €/mois 932 640 € 259 647 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
18 480 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 329 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).