236 350 €
Bien
77 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 350 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
EVRAN (22630)
Jardin
Imaginez votre maison TRECOBOIS, nichée dans un beau terrain au sein d'une petite résidence à l'entrée du bourg d'Evran. Ce cadre verdoyant offre une proximité immédiate à une mult...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 255 €
Prix net vendeur
225 095 €
Frais de notaire
+17 264 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 614 €
Capital à emprunter
253 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 88 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 116 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
10 164 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible